Volltextveröffentlichungen (4)

• mietrechtsiegen.de

  WEG-Verwalter - Wann kann er die WEG rechtlich binden?

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Vollmachtloses Verwalterhandeln für eine noch nicht existierende (werdende) Wohnungseigentümergemeinschaft;§§ 27 WEG; 249, 280, 281 BGB

• Justiz Baden-Württemberg

  § 94 BGB, § 95 BGB, § 97 BGB, § 177 Abs 1 BGB, § 179 Abs 1 BGB
  Abschluss eines Wärmelieferungsvertrags für eine werdende Wohnungseigentümergemeinschaft; konkludente Genehmigung; Schadensersatz des Verwalters

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verwalter kann WEG vor ihrer Entstehung nicht rechtlich binden

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verwalter kann WEG vor ihrer Entstehung nicht rechtlich binden (IMR 2022, 1032)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 05.06.2008 - V ZB 85/07

  Rechtsfolgen der Eintragung einer Auflassungsvormerkung für die Erwerber von …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Der Bundesgerichtshof hat für die Entstehungsphase einer Wohnungseigentümergemeinschaft entschieden, dass jedenfalls im Innenverhältnis zwischen dem teilenden Eigentümer und den Ersterwerbern eine vorverlagerte Anwendung des Wohnungseigentumsgesetzes geboten sein kann (vgl. Beschluss vom 5.6.2008 - V ZB 85/07, BGHZ 177, 53 ff.).

  Die solchermaßen erlangte Rechtsposition endet nicht dadurch, dass ein anderer Erwerber als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wird und damit die endgültige Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht (BGH, Beschluss vom 5.6.2008, a.a.O., Rn. 14, 16; BGH…, Urteil vom 11.5.2012 - V ZR 196/11 -, BGHZ 193, 219-227, Rn. 5).

• BGH, 25.10.2012 - III ZR 266/11

  Zur Haftung des Betriebsrats und seiner Mitglieder bei der Beauftragung eines …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Auf den vor ihrer Entstehung in ihrem Namen geschlossenen Vertrag finden die §§ 177 ff. BGB entsprechende Anwendung (vgl. BGH, Urteile vom 7.5.1984 - II ZR 276/83, BGHZ 91, 148 und vom 25.10.2012 - III ZR 266/11 -, BGHZ 195, 174; Brandenburgisches Oberlandesgericht…, Urteil vom 5.3.2012 - 1 U 14/11 -, Rn. 18, juris, CuR 2012, 77; LG Berlin, Urteil vom 5.7.2006 - 28 O 508/05, CuR 2007, 21).

  Wäre die klagende WEG gegen die X wegen der für den Zeitraum vom 9.12.2015 bis 30.4.2018 erbrachten Zahlungen nach § 812 BGB vorgegangen, so hätte die X wiederum in entsprechender Anwendung des § 179 Abs. 1 BGB wegen ihres Erfüllungsinteresses beim Beklagten Rückgriff nehmen können (vgl. BGH, Urteil vom 25.10.2012 - III ZR 266/11 -, BGHZ 195, 174-195, Rn. 34).

• BGH, 27.09.2005 - XI ZR 79/04

  Rückabwicklung eines durch einen wegen unerlaubter Rechtsberatung aufgrund …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Fehlt ein Erklärungsbewusstsein des Betroffenen, so muss hinzukommen, dass er bei pflichtgemäßer Sorgfalt hätte erkennen und vermeiden können, dass seine Äußerung als Willenserklärung aufgefasst werden durfte und vom Empfänger auch tatsächlich so verstanden wurde (vgl. BGH, Urteil vom 27.09.2005 - XI ZR 79/04, juris, Rn 21. m.w. Nachw.).

 
• OLG Saarbrücken, 02.05.2001 - 1 U 682/00

  Kriterien zur Einordnung von Sachen als wesentliche Gebäudebestandteile

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Bereits zweifelhaft ist, ob aufgrund des Vertrages ein Eigentumsübergang durch Einbau der Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks nach § 94 BGB (vgl. zur Heizungsanlage BGH, Urteile vom 31.10.1986 - V ZR 166/85 -, WM 1987, 47; vom 15.11.1989 - IVa ZR 21/88 -, NJW-RR 1990, 158 m.w. Nachw.; OLG Hamm, Urteil vom 22.11.2004 - 5 U 136/04 -, BauR 2005, 1496; OLG Saarbrücken, Urteil vom 2.5.2002 - 1 U 682/00 -, NJW-RR 2001, 1632) durch die Formulierung in § 2.3 des Contracting-Vertrages nach §§ 95, 97 BGB hat verhindert werden können (vgl. dazu: OLG Rostock, Urteil vom 15.1.2004 - 7 U 91/02 -, CuR 2004, 145).
• BGH, 31.10.1986 - V ZR 166/85

  Wesentliche Bestandteile eines Gebäudes - Serienmäßig hergestellter Dampfkessel - …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Bereits zweifelhaft ist, ob aufgrund des Vertrages ein Eigentumsübergang durch Einbau der Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks nach § 94 BGB (vgl. zur Heizungsanlage BGH, Urteile vom 31.10.1986 - V ZR 166/85 -, WM 1987, 47; vom 15.11.1989 - IVa ZR 21/88 -, NJW-RR 1990, 158 m.w. Nachw.; OLG Hamm, Urteil vom 22.11.2004 - 5 U 136/04 -, BauR 2005, 1496; OLG Saarbrücken, Urteil vom 2.5.2002 - 1 U 682/00 -, NJW-RR 2001, 1632) durch die Formulierung in § 2.3 des Contracting-Vertrages nach §§ 95, 97 BGB hat verhindert werden können (vgl. dazu: OLG Rostock, Urteil vom 15.1.2004 - 7 U 91/02 -, CuR 2004, 145).
• BGH, 15.11.1989 - IVa ZR 212/88

  Umfang der Gebäudeversicherung

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Bereits zweifelhaft ist, ob aufgrund des Vertrages ein Eigentumsübergang durch Einbau der Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks nach § 94 BGB (vgl. zur Heizungsanlage BGH, Urteile vom 31.10.1986 - V ZR 166/85 -, WM 1987, 47; vom 15.11.1989 - IVa ZR 21/88 -, NJW-RR 1990, 158 m.w. Nachw.; OLG Hamm, Urteil vom 22.11.2004 - 5 U 136/04 -, BauR 2005, 1496; OLG Saarbrücken, Urteil vom 2.5.2002 - 1 U 682/00 -, NJW-RR 2001, 1632) durch die Formulierung in § 2.3 des Contracting-Vertrages nach §§ 95, 97 BGB hat verhindert werden können (vgl. dazu: OLG Rostock, Urteil vom 15.1.2004 - 7 U 91/02 -, CuR 2004, 145).
• RG, 13.03.1920 - V 453/19

  Veräußerung landwirtschaftlicher Grundstücke

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Es bestehen noch keine klagbaren Ansprüche aus dem Vertrag (RGZ 98, 244).
• BGH, 07.05.1984 - II ZR 276/83

  Haftung der GmbH-Gesellschafter im Vorgründungsstadium; Aufgabe der …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Auf den vor ihrer Entstehung in ihrem Namen geschlossenen Vertrag finden die §§ 177 ff. BGB entsprechende Anwendung (vgl. BGH, Urteile vom 7.5.1984 - II ZR 276/83, BGHZ 91, 148 und vom 25.10.2012 - III ZR 266/11 -, BGHZ 195, 174; Brandenburgisches Oberlandesgericht…, Urteil vom 5.3.2012 - 1 U 14/11 -, Rn. 18, juris, CuR 2012, 77; LG Berlin, Urteil vom 5.7.2006 - 28 O 508/05, CuR 2007, 21).
• LG Berlin, 05.07.2006 - 28 O 508/05

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Auf den vor ihrer Entstehung in ihrem Namen geschlossenen Vertrag finden die §§ 177 ff. BGB entsprechende Anwendung (vgl. BGH, Urteile vom 7.5.1984 - II ZR 276/83, BGHZ 91, 148 und vom 25.10.2012 - III ZR 266/11 -, BGHZ 195, 174; Brandenburgisches Oberlandesgericht…, Urteil vom 5.3.2012 - 1 U 14/11 -, Rn. 18, juris, CuR 2012, 77; LG Berlin, Urteil vom 5.7.2006 - 28 O 508/05, CuR 2007, 21).
• BGH, 11.05.2012 - V ZR 196/11

  Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft: Haftung des Erwerbers und des …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Die solchermaßen erlangte Rechtsposition endet nicht dadurch, dass ein anderer Erwerber als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wird und damit die endgültige Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht (BGH…, Beschluss vom 5.6.2008, a.a.O., Rn. 14, 16; BGH, Urteil vom 11.5.2012 - V ZR 196/11 -, BGHZ 193, 219-227, Rn. 5).
• OLG Rostock, 15.01.2004 - 7 U 91/02

  Gewährung des Zustrittes zu einem Heizungsraum und Herausgabe der entsprechenden …
• OLG Hamm, 22.11.2004 - 5 U 136/04

  Eigentumsverhältnisse an einer eingebauten Heizung
• BGH, 12.04.1989 - IVa ZR 21/88

  Begriff des gedehnten Versicherungsfalls; Obliegenheiten des Versicherungsnehmers …
• OLG Brandenburg, 05.03.2012 - 1 U 14/11

  Allgemeines Vertragsrecht - Eintritt in Wärmelieferungsvertrag?
• BGH, 08.10.1975 - VIII ZR 115/74

  Nachträgliche Genehmigung eines unter Verstoß gegen das …